Estimation théorique
Rue des Tulipes,79200 Parthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tulipes,79200-Parthenay indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 100 | 517 | 63500€ | 635€ |
2023-06-08 | 19 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 83 | 464 | 120000€ | 1446€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 74 | 404 | 120000€ | 1622€ |
2020-08-24 | 13 | RUE DES TULIPES | 5 | 83 | 466 | 68000€ | 819€ |
2021-07-22 | 37 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 73 | 647 | 110000€ | 1507€ |
2021-03-19 | 9 | ALL DU MUGUET | 5 | 130 | 1170 | 174000€ | 1338€ |
2020-02-07 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 501 | 95000€ | 1357€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 82 | 512 | 88000€ | 1073€ |
2019-06-26 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 82 | 358 | 47000€ | 573€ |
2020-01-16 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 82 | 358 | 110000€ | 1341€ |
2021-11-23 | 12 | ALL DES GLYCINES | 5 | 95 | 429 | 111000€ | 1168€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 5 | 106 | 500 | 72000€ | 679€ |
2021-06-21 | 14 | ALL DES GLYCINES | 4 | 79 | 360 | 81000€ | 1025€ |
2021-08-10 | 24 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 66 | 338 | 75000€ | 1136€ |
2020-10-28 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 51 | 293 | 48000€ | 941€ |
2021-02-15 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 51 | 293 | 100000€ | 1961€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 131 | 1475 | 130000€ | 992€ |
2023-02-23 | 3 | ALL DU MUGUET | 5 | 86 | 528 | 126500€ | 1471€ |
2019-08-29 | 67 | RUE DE LA MARA | 6 | 90 | 402 | 126000€ | 1400€ |
2020-05-12 | 65 | RUE DE LA MARA | 4 | 65 | 404 | 82000€ | 1262€ |
2019-09-18 | 43 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 78 | 1133 | 125000€ | 1603€ |
2021-05-26 | 16 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 169 | 835 | 285000€ | 1686€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 6 | 143 | 635 | 170000€ | 1189€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE LA CROIX D ALPIN | 4 | 90 | 407 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 67 | 448 | 85000€ | 1269€ |
2022-11-10 | 9 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 74 | 322 | 89000€ | 1203€ |
2022-10-24 | 18 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 72 | 228 | 95500€ | 1326€ |
2023-01-20 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 66 | 320 | 110000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 426 | 81000€ | 931€ |
2019-07-23 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 91 | 426 | 81000€ | 890€ |
2022-03-31 | 1 | BD AMBROISE PARE | 3 | 86 | 809 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DE LA CROIX D ALPIN | 3 | 67 | 519 | 65000€ | 970€ |
2019-08-22 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 67 | 734 | 104500€ | 1560€ |
2022-09-07 | 3 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 56 | 342 | 74000€ | 1321€ |
2020-12-04 | 47 | RUE DE LA MARA | 3 | 87 | 573 | 100000€ | 1149€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE PARTHENAY VILLAGE | 4 | 97 | 463 | 85500€ | 881€ |
2023-06-30 | 39 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 877 | 28000€ | 341€ |
2022-07-20 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 66 | 316 | 68000€ | 1030€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE LA CROIX D ALPIN | 4 | 119 | 668 | 137500€ | 1155€ |
2021-02-04 | 21 | RUE DE PARTHENAY VILLAGE | 4 | 100 | 301 | 83000€ | 830€ |
2020-06-05 | 6 | IMP EUGENE BRISSET | 3 | 73 | 548 | 103000€ | 1411€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DE PARTHENAY VILLAGE | 3 | 82 | 365 | 105000€ | 1280€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 97 | 342 | 120500€ | 1242€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE PARTHENAY VILLAGE | 4 | 96 | 460 | 144800€ | 1508€ |
2021-03-08 | 57 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 5 | 143 | 1134 | 215000€ | 1503€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DE LA CROIX D ALPIN | 5 | 133 | 434 | 118750€ | 893€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DES SOUVINIERES | 3 | 77 | 646 | 110000€ | 1429€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 74 | 235 | 50000€ | 676€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 74 | 235 | 100000€ | 1351€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DE LA MELUSINE | 3 | 47 | 400 | 92000€ | 1957€ |
2020-06-23 | 68 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 68 | 743 | 50000€ | 735€ |
2021-08-10 | 27 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 1004 | 131500€ | 1414€ |
2023-03-03 | 4 | AV ALBERT CAMUS | 6 | 135 | 705 | 173077€ | 1282€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DE PARTHENAY VILLAGE | 4 | 80 | 391 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-06 | 3 | ALL DES LILAS | 3 | 57 | 524 | 80000€ | 1404€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES PRES ROCARD | 4 | 68 | 516 | 99350€ | 1461€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 99 | 924 | 144500€ | 1460€ |
2021-06-18 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 426 | 107000€ | 1621€ |
2019-06-14 | 7 | IMP EUGENE BRISSET | 3 | 63 | 367 | 115000€ | 1825€ |
2022-06-02 | 7 | IMP EUGENE BRISSET | 3 | 63 | 367 | 134000€ | 2127€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA MELUSINE | 5 | 94 | 420 | 155000€ | 1649€ |
2021-09-06 | 17 | IMP EUGENE BRISSET | 4 | 68 | 332 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DE LA CROIX D ALPIN | 4 | 90 | 437 | 60000€ | 667€ |
2021-07-21 | 43 | RUE DE LA CROIX D ALPIN | 3 | 56 | 245 | 65000€ | 1161€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DES PRES ROCARD | 4 | 80 | 455 | 128000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE MONTGAZON | 7 | 90 | 526 | 77000€ | 856€ |
2019-07-19 | 5 | ALL BLAISE PASCAL | 5 | 93 | 350 | 130000€ | 1398€ |
2022-04-06 | 47 | RUE TAILLEPIED | 4 | 146 | 2235 | 250000€ | 1712€ |
2021-04-14 | 57 | RUE TAILLEPIED | 5 | 87 | 189 | 70000€ | 805€ |
2022-05-06 | 57 | RUE TAILLEPIED | 5 | 87 | 189 | 95000€ | 1092€ |
2021-12-02 | 28 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 337 | 105000€ | 1117€ |
2020-01-28 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 671 | 110000€ | 1058€ |
2021-07-20 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 75 | 454 | 65000€ | 867€ |
2023-06-28 | 6 | ALL BLAISE PASCAL | 4 | 84 | 324 | 143750€ | 1711€ |
2020-11-10 | 48 | RUE DE LA CROIX D ALPIN | 3 | 70 | 441 | 84000€ | 1200€ |
2022-05-31 | 55 | RUE TAILLEPIED | 5 | 151 | 1331 | 234000€ | 1550€ |
2022-07-04 | 3 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 101 | 625 | 128000€ | 1267€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE MONTGAZON | 5 | 64 | 406 | 84500€ | 1320€ |
2021-12-15 | 51 | RUE TAILLEPIED | 5 | 138 | 615 | 188000€ | 1362€ |
2023-03-31 | 107 | RUE DU SEPULCRE | 3 | 76 | 417 | 90000€ | 1184€ |
2023-03-30 | 73 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 84 | 486 | 93000€ | 1107€ |
2020-06-17 | 109 | RUE DU SEPULCRE | 3 | 60 | 643 | 66000€ | 1100€ |
2022-04-15 | 16 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 95 | 560 | 100000€ | 1053€ |
2023-04-03 | 49 | RUE TAILLEPIED | 4 | 121 | 443 | 160000€ | 1322€ |
2019-07-01 | 7 | ALL DES GRIPPEAUX | 5 | 114 | 2125 | 172000€ | 1509€ |
2022-10-13 | 45 | RUE TAILLEPIED | 5 | 86 | 294 | 130000€ | 1512€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES PRES ROCARD | 4 | 115 | 1015 | 130000€ | 1130€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DES PRES ROCARD | 4 | 115 | 1015 | 147500€ | 1283€ |
2021-12-03 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 65 | 370 | 79500€ | 1223€ |
2022-07-08 | 88 | RUE DU MARCHIOUX | 3 | 90 | 236 | 35300€ | 392€ |
2020-02-25 | 77 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 97 | 356 | 136793€ | 1410€ |
2022-11-18 | 31 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 354 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 74 | 500 | 82500€ | 1115€ |
2021-04-16 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 74 | 500 | 117500€ | 1588€ |
2020-07-09 | 83 | RUE DU SEPULCRE | 4 | 215 | 780 | 50000€ | 233€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES CORDIERS | 3 | 80 | 50 | 37550€ | 469€ |
2022-08-24 | 93 | RUE DU SEPULCRE | 3 | 75 | 490 | 158000€ | 2107€ |
2022-09-13 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 507 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-04 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 807 | 100000€ | 1205€ |
2022-04-06 | 87 | RUE DU SEPULCRE | 2 | 45 | 35 | 63580€ | 1413€ |
2019-08-22 | 4 | ALL DES GRIPPEAUX | 4 | 82 | 508 | 73000€ | 890€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DU MARCHIOUX | 3 | 66 | 192 | 27000€ | 409€ |
2020-06-22 | 12 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 158 | 863 | 100000€ | 633€ |
2022-05-12 | 154 | RUE DU SEPULCRE | 2 | 56 | 148 | 30000€ | 536€ |
2022-05-06 | 172 | RUE DU SEPULCRE | 5 | 88 | 327 | 68500€ | 778€ |
2020-06-06 | 138 | RUE DU SEPULCRE | 4 | 92 | 55 | 68000€ | 739€ |
2022-01-14 | 55 | RUE DU SEPULCRE | 5 | 120 | 702 | 205000€ | 1708€ |
2022-09-22 | 116 | RUE DU SEPULCRE | 3 | 45 | 42 | 63000€ | 1400€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES GRIPPEAUX | 4 | 76 | 454 | 123040€ | 1619€ |
2022-10-18 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 202 | 2008 | 295000€ | 1460€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE LA MARA | 4 | 88 | 492 | 109900€ | 1249€ |
2019-06-17 | 4 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 75 | 415 | 60000€ | 800€ |
2020-01-10 | 4 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 75 | 415 | 95000€ | 1267€ |
2020-07-16 | 6 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 83 | 467 | 100000€ | 1205€ |
2019-07-19 | 85 | RUE DU MARCHIOUX | 7 | 162 | 800 | 153340€ | 947€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DU SEPULCRE | 5 | 153 | 273 | 225000€ | 1471€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 81 | 430 | 109000€ | 1346€ |
2023-03-06 | 98 | RUE DU SEPULCRE | 6 | 107 | 146 | 70000€ | 654€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU LYCEE | 5 | 128 | 184 | 60000€ | 469€ |
2021-12-28 | 90 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 6 | 168 | 1138 | 269500€ | 1604€ |
2023-06-29 | 124 | RUE DU SEPULCRE | 4 | 86 | 513 | 55000€ | 640€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 118 | 417 | 106000€ | 898€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 92 | 530 | 60000€ | 652€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DU SEPULCRE | 6 | 108 | 537 | 200000€ | 1852€ |
2021-10-29 | 92 | RUE DU SEPULCRE | 6 | 171 | 443 | 268270€ | 1569€ |
2020-12-31 | 40 | RUE DASSIER | 3 | 60 | 58 | 84000€ | 1400€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DU MARCHIOUX | 4 | 120 | 264 | 175000€ | 1458€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 72 | 419 | 70000€ | 972€ |
2022-08-26 | 27 | RUE DU MARCHIOUX | 4 | 150 | 84 | 38000€ | 253€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU PORTEAU ROUGE | 5 | 91 | 620 | 89000€ | 978€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DU PORTEAU ROUGE | 5 | 91 | 620 | 122000€ | 1341€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DU SEPULCRE | 3 | 74 | 299 | 40000€ | 541€ |
2020-09-30 | 17 | RUE TAILLEPIED | 4 | 100 | 333 | 78000€ | 780€ |
2020-01-30 | 85 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 5 | 120 | 944 | 185000€ | 1542€ |
2022-12-01 | 104 | RUE DU SEPULCRE | 3 | 90 | 1189 | 70000€ | 778€ |
2021-07-15 | 104 | RUE DU SEPULCRE | 3 | 90 | 1189 | 148000€ | 1644€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DU SEPULCRE | 3 | 68 | 170 | 54000€ | 794€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 568 | 135000€ | 1378€ |
2020-08-14 | 7 | RUE TAILLEPIED | 4 | 134 | 157 | 250660€ | 1871€ |
2019-06-20 | 7 | RUE TAILLEPIED | 4 | 134 | 157 | 253000€ | 1888€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 87 | 590 | 77500€ | 891€ |
2020-03-05 | 15 | ALL RABELAIS | 4 | 88 | 600 | 122000€ | 1386€ |
2021-01-25 | 21 | RUE DU SEPULCRE | 4 | 101 | 245 | 77500€ | 767€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DU SEPULCRE | 4 | 101 | 245 | 79610€ | 788€ |
2022-03-21 | 13 | ALL EUGENE IONESCO | 4 | 140 | 1995 | 225000€ | 1607€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DU MARCHIOUX | 3 | 110 | 213 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 199 | 515 | 141600€ | 712€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DU MARCHIOUX | 7 | 229 | 195 | 215000€ | 939€ |
2020-02-04 | 34 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 703 | 105000€ | 1221€ |
2022-03-14 | 40 | RUE DE LA PAIX | 3 | 78 | 481 | 95500€ | 1224€ |